Ce qui fait vendre, annonce après annonce.

Notre œil ne perçoit la profondeur que quand les plans bougent les uns par rapport aux autres : c'est la parallaxe, et une image fixe ne peut pas la produire.

Dès que la caméra avance dans la pièce, le cerveau reconstitue l'espace tout seul. C'est aussi pour ça qu'un simple zoom ne marche pas : l'image grossit, mais rien ne se déplace.

Ce qu'on en fait : chaque plan de nos films est une trajectoire, jamais un agrandissement.

Il faut trouver un pilote disponible, caler un créneau où le bien est impeccable, surveiller la météo, vérifier que le vol est autorisé dans la zone, puis attendre le montage.

Pour un bien d'exception, ce budget se justifie. Pour une maison de ville ou une chambre d'hôtel, la question devient : combien de biens laissez-vous partir sans vidéo parce que le tournage n'était pas rentable ?

Ce qu'on en fait : ni déplacement, ni créneau, ni météo. Le film part en 48 h.

Quand une annonce est publiée, les alertes partent et les acheteurs du secteur la découvrent. Ceux qui l'ont déjà vue ne reviendront pas forcément la regarder.

C'est la raison d'être de notre délai de 48 h : le film peut être prêt le jour de la publication, et pas seulement le jour où l'annonce s'essouffle.

Ce qu'on en fait : envoyez les photos avant la mise en ligne, l'annonce démarre avec sa vidéo.

• Embellir le bien. Le visiteur le découvre sur place, se sent trompé, et la vente tombe. C'est l'erreur la plus fréquente, et la plus coûteuse.
• Des plans trop longs. Douze plans courts valent mieux qu'un travelling interminable.
• Commencer par la salle de bain. L'ordre du film suit l'ordre d'une visite.
• Une musique plus forte que le bien. Elle porte le rythme, elle ne fait pas le spectacle.
• Oublier le mode silencieux. Ce qui compte doit rester lisible à l'image.

Ce qu'on en fait : ces cinq règles sont notre grille de relecture avant chaque livraison.

Une par pièce, deux pour les grandes, la façade, les extérieurs, et si possible un angle large depuis la porte de chaque pièce.

Ce qui compte encore plus que le nombre : la définition et la lumière. Une photo professionnelle en pleine résolution donne un plan net et stable ; une capture d'écran d'annonce donne un plan flou.

Ce qu'on en fait : on vous dit franchement si vos photos suffisent, et lesquelles refaire.